Melingstraat
2B,
9990
Maldegem
Huis te koop
€ 359.000
Omschrijving
Vlakbij het centrum van Maldegem bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing met eigen, unieke accenten!Deze woning is gunstig gelegen, dicht bij tal van commerciële voorzieningen en vlot bereikbaar via verschillende verbindingswegen, zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer.
Het huis is uitstekend onderhouden, beschikt over heel wat troeven en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden.
De zuidgerichte tuin met zonneterras en recente zonneluifel biedt een heerlijke buitenruimte.
Daarnaast zorgen de ruime parkeermogelijkheden en de grote garage met werkplaats voor extra comfort.
De zolderverdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden en kan worden afgewerkt tot extra slaapkamers.
Nuttige informatie:
- ruime, goed ingedeelde woning met degelijke constructie
- bouwjaar 1977
- centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel
- extra verwarming en airco via warmtepomp (bouwjaar 2022)
- 1 slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping
- mogelijkheid tot uitbreiding op de zolderverdieping (2 slaapkamers & 1 badkamer)
- zeer ruime garage (87,50 m²) met werkplaats
- geen renovatieverplichting
- regenwaterput van 10.000 liter
- kwalitatieve ingemaakte kasten voorzien in de inkomhal
Waarom deze woning kopen?
Uniek aanbod met een ruime garage en zonnige buitenruimte! Mis deze kans zeker niet!
Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 / 0472 32 09 46 of mail naar [email protected]
Details
Gelijkvloers
| Inkom | ruime inkomruimte met ingemaakte kasten |
| Leefruimte | lichtrijke leefruimte |
| Keuken | ingerichte keuken aansluitend op de leefruimte |
| Badkamer | ingerichte badkamer met toegang tot de slaapkamer |
| Gastentoilet | mooi afgewerkt gastentoilet |
| Slaapkamer | ruime slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping |
| Wasplaats | grote wasplaats met aansluiting wasmachine |
| Veranda | zuid-gerichte veranda met zonneluifels |
| Oprijlaan | oprit met veel parkeermogelijkheden |
| Garage | enorm grote garage/werkplaats van maar liefst 87,50 vierkante meter |
| Terras | aangenaam zonneterras met luifel |
Verdieping 1
| Zolder | zeer ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers |
| 2x Slaapkamer | mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op de 1e verdieping |
| Badkamer | mogelijkheid tot 1 extra badkamer op de 1e verdieping |
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Fiber (glasvezel) | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
Energie
| EPC | 262 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241130-0003453973-RES-1 |
| Label |
 |
Asbest
| Type attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Inventaris | Conclusie: niet-asbestveilig - 2 materialen verwijderen ; 1 materiaal zorgvuldig beheren |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Adres
| Straat | Melingstraat 2B |
| Stad | 9990 Maldegem |
| Prijs | € 359.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.008 |
Bereken je hypotheek
€ 359.000
3%
20 jaar
EUR/maand
| Totale opp. grond | 572 m² |
| Bewoonbare opp. | 204 m² |
| Bebouwbare opp. | 148 m² |
