Ganzenstraat
83,
8000
Brugge
Huis te koop
€ 335.000
Omschrijving
Welkom in deze verrassend ruime stadswoning met een uitstekende ligging in het centrum van Brugge, op slechts 150 meter van de Vesten, tussen de Gentpoort en de Kruispoort. Het huis bevindt zich in de brede en rustige Ganzenstraat, waar bovendien voldoende parkeergelegenheid is.Dankzij de brede gevel van 6,75 meter geniet de lichtrijke leefruimte (30 m²) van een dubbele raampartij – wat zorgt voor een open en luchtig gevoel.
De ruime keuken (15 m²) is praktisch ingedeeld en aangenaam om in te vertoeven/te koken.
De stadskoer (11 m²), bereikbaar via zowel de leefruimte als de keuken, biedt een rustige plek met veel privacy midden in de stad.
De woning telt momenteel twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer (Eerste verdieping: 40 m² - Tweede verdieping: 35m²)
Er zijn uitbreidingsmogelijkheden: de bestaande ruimtes kunnen opgesplitst worden om minstens drie volwaardige slaapkamers te creëren. De plannen van een architect zijn beschikbaar.
Nuttige informatie:
- 1 houtkachel aanwezig in de leefruimte
- centrale verwarming op aardgas
- conforme elektriciteitskeuring
- absoluut instapklaar
- bewoonbare oppervlakte van 131 m²
- momenteel verhuurd aan een enorm correcte huurder
Waarom deze woning kopen?
Zeer goed onderhouden stadswoning met veel ruimte!
Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 / 0472 32 09 46 of mail naar [email protected]
Details
Gelijkvloers
| Inkom | ruime aparte inkomhal |
| Leefruimte | lichtrijke leefruimte door de dubbele raampartij in de voorgevel van de woning, absoluut pluspunt in Brugge centrum |
| Toilet | aparte toiletruimte |
| Keuken | keuken met veel lichtinval én zicht op de binnenkoer. Ingericht met inductie kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser |
| Koer | stadskoer van 11 m² |
Verdieping 1
| Slaapkamer | enorm ruime slaapkamer op verdieping 1 - slaapruimte en bureauruimte |
| Badkamer | ensuite badkamer aan de slaapkamer op verdieping 1 - voorzien van lavabo, douche en toilet |
Verdieping 2
| Slaapkamer | enorm ruime slaapkamer op verdieping 2 - mogelijkheid tot creëren van 2 slaapkamers |
| Badkamer | ensuite badkamer aan de slaapkamer op verdieping 2 - voorzien van ligbad, lavabo en toilet |
| Slaapkamer | mogelijkheid tot uitbreiden naar 3 slaapkamers, plannen beschikbaar |
| Aardgas | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
Energie
| EPC | 275 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20210103-0002355231-RES-1 |
| Label |
 |
Asbest
| Type attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Inventaris | In aanvraag |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Renovatieplicht | Neen |
Adres
| Straat | Ganzenstraat 83 |
| Stad | 8000 Brugge |
| Prijs | € 335.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 546 |
Bereken je hypotheek
€ 335.000
3%
20 jaar
EUR/maand
| Totale opp. grond | 73 m² |
| Bewoonbare opp. | 131 m² |
