Huis te koop

€ 269.000

Contacteer ons Meer informatie

Omschrijving

In de Noordstraat in Maldegem staat deze leuke gezinswoning te koop. Dit betekent dat je op deze locatie kan genieten van een vlotte verbinding naar het centrum om jouw dagelijkse boodschappen te doen, maar ook een rechtstreekse verbinding hebt (ook in de toekomst) naar de N49 die jou vlot naar de kust of het binnenland brengt. Met het Sint-Annapark vlakbij is er elke dag een leuke plaats om te wandelen voorhanden.
De praktische indeling en de vernieuwingen van de voorbije jaren zorgen ervoor dat het hier aangenaam vertoeven is. Beneden kan je ontspanning combineren met inspanning door de bureauruimte, gelegen naast de leefruimte, die hier werd voorzien in tijden van thuiswerken.
De aanwezige zolder (met vaste trap) wordt als een extra troef naar voren gebracht, daar deze kan omgetoverd worden tot een ruime extra slaapkamer/hobbykamer.

Nuttige informatie:
- twee buitenbergingen aanwezig
- kelder
- regenwaterput met pomp aanwezig

Waarom deze woning aankopen?
Huis te koop met veel mogelijkheden op een gunstige ligging.

Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 of mail naar [email protected]

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be.

Details

Gelijkvloers

Leefruimte	ruime leefruimte met plaats voor zithoek en eetplaats
Bureau	praktische bureauruimte aansluitend aan de leefruimte, voorzien van ingemaakte kasten
Keuken	voorzien van kookvuur op gas, dampkap, koelkast met vriesvak, oven en microgolfoven, vaatwasser en dubbele spoelbak
Wasplaats	aansluitend aan de keuken een wasplaats voorzien van toilet, lavabo en aansluiting wasmachine en droogkast
2x Berging	bijkeuken, ideaal als klusruimte of om extra koelkast/diepvries te zetten
Terras	leuk terras waar het optimaal genieten is

Verdieping 1

3x Slaapkamer	3 slaapkamers waarvan één met ensuite badkamer
Badkamer	met douche, lavabo, spiegelkast, toilet en handdoekradiator

Verdieping 2

Zolder

ruime zolder met vaste trap, die mits de nodige aanpassingen, omgetoverd kan worden tot extra slaapkamer

Aardgas	Ja
Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Regenwater	Ja
Riolering	Ja
Septische put	Ja
Stadswater	Ja

Energie

EPC	532 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240813-0003339354-RES-1
Label

Asbest

Type attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris	Asbestveilig: 1 materiaal zorgvuldig beheren

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja