Ontdek bijzonder vastgoed

Ontdek bijzonder vastgoed

ONTDEK ONZE CASES

Wat is bijzonder vastgoed?

BEKIJK HET IN DEZE VIDEO

Bij Smolders Vastgoed kan je rekenen op onze expertise die we doorheen meer dan 15 jaar ervaring hebben opgebouwd bij speciale transacties zoals het maximaliseren bij verkoop van ontwikkelingsvastgoed. Denk maar aan verkavelingspotentieel of een site voor een nieuw appartementsgebouw.

Ons netwerk van kwalitatieve bouwpromotoren en aannemers strekt zich uit over gans Vlaanderen. Ook de verkoop van nieuwbouwprojecten wordt vakkundig begeleid tot een goed einde. Gaande van full pakket service tot enkel lead-generatie door middel van uitgekiende marketingtools.

Naast de klassieke vastgoeddeal is er ook gespecialiseerde kennis bij aandelentransacties gerelateerd aan aanwezig vastgoed in de vennootschap, dus niet enkel de verkoper van een klassieke patrimoniumvennootschap wordt geholpen.

Luxevastgoed in een hogere prijsklasse kan op een aparte aanpak rekenen. Onroerend goed met een bijzondere bestemming (commercieel of anders) vindt ook bij Smolders Vastgoed zijn koper. Is niet zo zeer het vastgoed exceptioneel maar is er aan verkoperszijde een unieke situatie (buitenland, aantal verkopers, geschil…) dan weten wij wat ons te doen staat.

We hanteren een discrete methode of trekken alle registers open, op maat van de klant! Wil je ook méér voor jouw vastgoed?

Bekijk onze cases

Project in Maldegem

Verkocht

Maldegem

  • Advies prijszetting nieuwbouwproject
  • Residentieel en commercieel netwerk
  • Aanbeveling herbestemmingen

Residentie De Rotonde

NIEUWBOUW

Dat we een divers netwerk hebben en proactief opportuniteiten kunnen aanbieden, bewezen we hier door 2 van de 4 kopers gelukkig te maken en te overtuigen om de appartementen te herbestemmen naar kantoorruimtes. Die bestemming hinderde de bewoners niet en de kantoren kunnen tot op vandaag nog altijd rekenen op een grote zichtbaarheid en veel parkeerruimte. Door onze out-of-the-box denkwijze zorgen we voor oplossingen op maat.

Huis in Maldegem

Verkocht

Maldegem

  • Volumestudie op basis van schets architect
  • Onderhandeling ontwikkelaars
  • Advies bij verschillende verkooptrajecten

Site Noordstraat – Buurtstraat

ONTWIKKELING
VOLUMESTUDIE

Ook hier zijn we gestart met een volumestudie zodat de verkopers een eerder voorstel naar waarde konden inschatten. Het werd duidelijk voor hen dat ze ons wilden inschakelen om betere voorstellen te bekomen bij andere bouwpromotoren. Uiteindelijk kozen ze ervoor om te verkopen aan één van onze bieders op korte termijn en dus zonder opschortende voorwaarde vergunning.

Projectgrond in Maldegem

Verkocht

Maldegem

  • Advies verkoopprijs vastgoed
  • Juist netwerk van ontwikkelaars rekening houdende met oppervlakte van de verkaveling
  • Suggestie van transactievorm

Site garage Desmet

AANDELENTRANSACTIE
ONTWIKKELING

Dit dossier is gestart met een volumestudie voor de klant die een voorstel van een ontwikkelaar wou kunnen inschatten. Van daaruit kregen we het vertrouwen om enkele van onze contacten uit de bouwpromotie aan te spreken, een voorstel te laten overmaken. Uiteindelijk is dit dossier geëvolueerd naar een aandelentransactie, op basis van ons advies.

Hoeve in Damme

Verkocht

Damme

  • Verzorgde presentatie vastgoed
  • Flexibele tijdsindeling voor elke kandidaat
  • Professionele samenwerking met fiscalist

Landelijke hoeve

AANDELENTRANSACTIE
LUXEVASTGOED

Bij de verkoop van deze vastgoedvennootschap was er sprake van verschillende types vastgoed, maar waarbij een unieke hoeve eruit sprong. Met de nadruk daarop konden we snel vergaande onderhandelingen aanknopen met een aantal kandidaat-kopers. Het gebruik van hoogstaand beeldmateriaal in onze publiciteit zorgde voor extra geïnteresseerden.

Projectgrond in Knokke

Verkocht

Knokke

  • Volumestudie blok appartementen
  • Netwerk van ontwikkelaars in gans Vlaanderen met interesse in de kustgemeente Knokke
  • Maximale onderhandeling met verschillende actoren

Site Lippenslaan

VOLUMESTUDIE

Naar aanleiding van goeie referenties van een lokale notaris vertrouwde de klant haar vastgoed op een uiterst goede locatie langs de Lippenslaan in Knokke in exclusiviteit aan ons toe. Na een  onderhandeling met verschillende bouwpromotoren uit Vlaanderen, hebben we de klant begeleid naar een verkoop, zonder opschortende voorwaarde voor de vergunning van een nieuw appartementsgebouw.

Villa in Sint-Andries

Verkocht

Sint-Andries

  • Proactief handelen in atypische situatie
  • Transparantie communicatie door eigenaarslogin
  • Online en offline marketingmix

Villa Sint-Michiels

LUXEVASTGOED

Door een goeie mond tot mond reclame kwamen de verkopers bij ons terecht. We kregen het vertrouwen om in hun afwezigheid de juiste koper te zoeken voor hun pareltje in de bossen. De afstand tussen de partijen door het wonen in het buitenland en de beperkingen daarbij hadden we op voorhand ingeschat en zo de juiste juridische voorzorgen genomen. Onze samenwerking met professionele fotografen resulteerde ook hier in mooi beeldmateriaal om de kandidaat-kopers te overtuigen.
 

Projectgrond in Maldegem

Verkocht

Maldegem

  • Kennis lokale vastgoedmarkt
  • Eigen data op straatniveau
  • Onderhandelen bij concurrentieel biedproces

Site Stationsplein

ONTWIKKELING