Te koop
Ontdek bijzonder vastgoed
ONTDEK ONZE CASES
Wat is bijzonder vastgoed?
BEKIJK HET IN DEZE VIDEO
Bij Smolders Vastgoed kan je rekenen op onze expertise die we doorheen meer dan 15 jaar ervaring hebben opgebouwd bij speciale transacties zoals het maximaliseren bij verkoop van ontwikkelingsvastgoed. Denk maar aan verkavelingspotentieel of een site voor een nieuw appartementsgebouw.
Ons netwerk van kwalitatieve bouwpromotoren en aannemers strekt zich uit over gans Vlaanderen. Ook de verkoop van nieuwbouwprojecten wordt vakkundig begeleid tot een goed einde. Gaande van full pakket service tot enkel lead-generatie door middel van uitgekiende marketingtools.
Naast de klassieke vastgoeddeal is er ook gespecialiseerde kennis bij aandelentransacties gerelateerd aan aanwezig vastgoed in de vennootschap, dus niet enkel de verkoper van een klassieke patrimoniumvennootschap wordt geholpen.
Luxevastgoed in een hogere prijsklasse kan op een aparte aanpak rekenen. Onroerend goed met een bijzondere bestemming (commercieel of anders) vindt ook bij Smolders Vastgoed zijn koper. Is niet zo zeer het vastgoed exceptioneel maar is er aan verkoperszijde een unieke situatie (buitenland, aantal verkopers, geschil…) dan weten wij wat ons te doen staat.
We hanteren een discrete methode of trekken alle registers open, op maat van de klant! Wil je ook méér voor jouw vastgoed?
Bekijk onze cases
- Uitgebreid netwerk
- Verzorgde publiciteit op maat
- Persoonlijke begeleiding
Perceel bouwgrond in exclusieve omgeving
Omdat dit lot bouwgrond zeldzaam in zijn soort is, geven we dit bijzonder vastgoed te koop een unieke aanpak. Dit doen we door extra aandacht te geven aan de publiciteit en zoekende klanten in dit niche segment aan te spreken. Onze goeie contacten met de betrokken diensten, architecten en aannemers zijn hier een leuke troef, en zorgen voor extra leads.
Ben je ook op zoek naar een idyllische locatie om je droomwoning te bouwen? Klik dan snel hier voor meer info.
Verkocht
Maldegem
- Hedendaagse marketing
- Gespecialiseerde websites
- Maximale beschikbaarheid van ons team
Unieke villa op toplocatie
Deze bijzondere villa op een machtige locatie kreeg van ons team een aparte aanpak. We deden dit door middel van een brede marketingmix, waarbij we onder andere gespecialiseerde portaalwebsites inschakelden. Ook ons eigen mailbestand per niche kwam hierbij handig van pas. We staan steeds garant voor een aanhoudend engagement zodat dergelijk bijzonder vastgoed verkocht wordt aan de juiste koper en aan de juiste prijs.
Verkocht
Maldegem
- Advies prijszetting nieuwbouwproject
- Residentieel en commercieel netwerk
- Aanbeveling herbestemmingen
Residentie De Rotonde
Dat we een divers netwerk hebben en proactief opportuniteiten kunnen aanbieden, bewezen we hier door 2 van de 4 kopers gelukkig te maken en te overtuigen om de appartementen te herbestemmen naar kantoorruimtes. Die bestemming hinderde de bewoners niet en de kantoren kunnen tot op vandaag nog altijd rekenen op een grote zichtbaarheid en veel parkeerruimte. Door onze out-of-the-box denkwijze zorgen we voor oplossingen op maat.
Verkocht
Maldegem
- Volumestudie op basis van schets architect
- Onderhandeling ontwikkelaars
- Advies bij verschillende verkooptrajecten
Site Noordstraat – Buurtstraat
Ook hier zijn we gestart met een volumestudie zodat de verkopers een eerder voorstel naar waarde konden inschatten. Het werd duidelijk voor hen dat ze ons wilden inschakelen om betere voorstellen te bekomen bij andere bouwpromotoren. Uiteindelijk kozen ze ervoor om te verkopen aan één van onze bieders op korte termijn en dus zonder opschortende voorwaarde vergunning.
Verkocht
Maldegem
- Advies verkoopprijs vastgoed
- Juist netwerk van ontwikkelaars rekening houdende met oppervlakte van de verkaveling
- Suggestie van transactievorm
Site garage Desmet
Dit dossier is gestart met een volumestudie voor de klant die een voorstel van een ontwikkelaar wou kunnen inschatten. Van daaruit kregen we het vertrouwen om enkele van onze contacten uit de bouwpromotie aan te spreken, een voorstel te laten overmaken. Uiteindelijk is dit dossier geëvolueerd naar een aandelentransactie, op basis van ons advies.
Verkocht
Damme
- Verzorgde presentatie vastgoed
- Flexibele tijdsindeling voor elke kandidaat
- Professionele samenwerking met fiscalist
Landelijke hoeve
Bij de verkoop van deze vastgoedvennootschap was er sprake van verschillende types vastgoed, maar waarbij een unieke hoeve eruit sprong. Met de nadruk daarop konden we snel vergaande onderhandelingen aanknopen met een aantal kandidaat-kopers. Het gebruik van hoogstaand beeldmateriaal in onze publiciteit zorgde voor extra geïnteresseerden.
Verkocht
Knokke
- Volumestudie blok appartementen
- Netwerk van ontwikkelaars in gans Vlaanderen met interesse in de kustgemeente Knokke
- Maximale onderhandeling met verschillende actoren
Site Lippenslaan
Naar aanleiding van goeie referenties van een lokale notaris vertrouwde de klant haar vastgoed op een uiterst goede locatie langs de Lippenslaan in Knokke in exclusiviteit aan ons toe. Na een onderhandeling met verschillende bouwpromotoren uit Vlaanderen, hebben we de klant begeleid naar een verkoop, zonder opschortende voorwaarde voor de vergunning van een nieuw appartementsgebouw.
Verkocht
Maldegem
- Advies prijszetting
- Snelle verkoop door actief klantenbestand
- Gevarieerde publiciteit
Residentie Bogaerde
Op vraag van een gerenommeerde ontwikkelaar uit het binnenland toetsten we hun prijszetting af aan de lokale markt. Onze eigen data hielp bij het bepalen van marktconforme verkoopprijzen. Het was de start van een mooie samenwerking, waarbij wij het project uitverkocht hebben, vóór oplevering!
Verkocht
Maldegem
- Kennis lokale vastgoedmarkt
- Eigen data op straatniveau
- Onderhandelen bij concurrentieel biedproces
Site Stationsplein
Na de opmaak van een volumestudie kregen we het vertrouwen van de familie om enkele ontwikkelaars uit ons netwerk een bod te laten uitbrengen. De verkopers verkozen om te verkopen aan het maximale bod, onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een vergunning voor een meergezinswoning.
Verkocht
Sint-Andries
- Proactief handelen in atypische situatie
- Transparantie communicatie door eigenaarslogin
- Online en offline marketingmix
Villa Sint-Michiels
Door een goeie mond tot mond reclame kwamen de verkopers bij ons terecht. We kregen het vertrouwen om in hun afwezigheid de juiste koper te zoeken voor hun pareltje in de bossen. De afstand tussen de partijen door het wonen in het buitenland en de beperkingen daarbij hadden we op voorhand ingeschat en zo de juiste juridische voorzorgen genomen. Onze samenwerking met professionele fotografen resulteerde ook hier in mooi beeldmateriaal om de kandidaat-kopers te overtuigen.
Verkocht
Maldegem
- Lokale marktkennis
- Ervaring in negotiëren met verschillende actoren
- Aanhoudende communicatie doorheen het traject
Site woonuitbreidingsgebied
De verkopers waren in het bezit van een perceel dat de aanleiding gaf tot een totale ontwikkeling van een zone gelegen in woonuitbreidingsgebied. Na onze onderhandeling met verschillende ontwikkelaars konden we deze verkoop afronden onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een verkavelingsvergunning.
Verkocht
Knokke
- Juiste contacten in elke niche
- Visualisatie herontwerp villa
- Maximaliseren vraagprijs op bezoekdag
Villa Oosthoek Knokke
Bijna de wanhoop nabij werden we gecontacteerd door de verkopers die in het bezit waren van een mooi perceel met bescheiden woning op een toplocatie in Knokke. Door op ons advies samen te werken met een gespecialiseerde architect en advocaat konden we op de specifieke site met bescherming door het duinendecreet een ontwerp voorzien dat Knokke-waardig was. Hierdoor konden de verkopers de lage biedingen van de lokale makelaars naast zich neerleggen en voorzagen we hen van een maximale verkoopprijs.
Verkocht
Maldegem
- Juridische kennis o.a. Wet Breyne
- Advies verkoopproces
- Flexibele afspraken ook na kantooruren
Residentie Peridot
Advies aan de verkopende familie om de losse verkoop van een oude handelszaak en 2 appartementen om te buigen naar een verkoop van ontwikkelingspotentieel. Voor de koper/bouwpromotor mochten we vervolgens de verkoop van 6 trendy appartementen tot een goed einde brengen. Door middel van een gevarieerd publiciteitsmodel konden we vlot verkopen voor oplevering.
KOM DE WAARDE VAN JE VASTGOED TE WETEN