Lees onze vastgoedblog

Lees onze vastgoedblog

Onze nieuwe collega voor Smolders Vastgoed Oostkamp stelt zich voor.

Maandag 2 september 2024 begon een nieuw hoofdstuk in mijn carrière: mijn eerste werkdag bij Smolders Vastgoed. Mijn naam is Olivier Vermander, en ik laat jullie graag kennis maken met mezelf.
Lees meer >>

De interieurtrends voor 2025, welke stijl neem jij mee?

2025 brengt een frisse wind in de interieurwereld, met een mix van minimalisme, duurzaamheid, en expressieve kleuren. Wij stellen je volledig up to date in de nieuwste trends!
Lees meer >>

Conformiteitsattest, wat is het en waarom is het belangrijk?

Als je van plan bent je woning te verhuren, moet deze voldoen aan bepaalde minimale kwaliteitseisen. In dit verband hoor je vaak spreken over een conformiteitsattest. Maar wat houdt dit precies in?
Lees meer >>

Veranderende regels over btw, maar hoe zit het nu eigenlijk?

De verandering in de wetgeving rond btw bij aankoop van vastgoed zorgt ervoor dat er niet altijd een duidelijk overzicht is. Geen paniek, wij helpen je alles op te helderen!
Lees meer >>

Valkuilen bij het verkopen van jouw woning

Als makelaar hebben we door de jaren heen situaties gezien waarin verkopers onbedoeld hun eigen kansen op een succesvolle verkoop hebben beperkt, in deze blog halen we enkele valkuilen aan.
Lees meer >>

Van theorie naar praktijk: de eerste stageweken van Aube

In deze blog deelt Aube, een laatstejaarsstudente Vastgoed aan HoGent, haar ervaringen tijdens haar schoolstage bij Smolders Vastgoed.
Lees meer >>

MIS GEEN ENKEL NIEUWTJE

Krijg vastgoednieuws rechtreeks in je mailbox

Welke strategie gebruik ik bij de verkoop van mijn huis?

Wanneer je jouw huis wil verkopen, komt er een spannende periode op je af! Wij vatten voor jou samen hoe je vlot aan de beste prijs kan verkopen!
Lees meer >>

De renovatie van Jonas en Liselotte in Aalter

Jonas en Liselotte beslisten over te stappen van huren naar kopen. Zij vonden hun perfecte woning in Aalter en vormden deze ondertussen om tot hun droomhuis!
Lees meer >>

Hoe word je belast op huurinkomsten? Ontdek het hier!

Een eigendom om te verhuren is een slimme investering. Maandelijkse huurinkomsten en een toekomstige meerwaarde bij verkoop! Maar op huurinkomsten moet je ook belastingen betalen.
Lees meer >>

Ontdek onze favoriete hotspots in Oostkamp

Ons tweede kantoor is niet voor niets gevestigd in Oostkamp. Het is een bruisende stad waar veel te ontdekken valt. Wij gingen voor jou op stap!
Lees meer >>

Verkopen in 2023: wij betalen jouw EPC terug!

Huis verkopen? Je hebt een hoop attesten nodig! Om het nieuwe jaar helemaal goed te starten, helpen we onze klanten met de factuur ervan.
Lees meer >>

Welke kosten maak je bij de verkoop van je woning?

Wanneer je je huis verkoopt, zijn er veel documenten die voorhanden moeten zijn. In deze blog lezen jullie wat je moet voorzien om deze kosten te dekken!
Lees meer >>

MIS GEEN ENKEL NIEUWTJE

Krijg vastgoednieuws rechtreeks in je mailbox

De eerste stageweken van onze nieuwe schoolstagiair Gilles

In deze blog neemt stagiair Gilles je mee door zijn eerste stageweken! 'On the field' leer je het meest bij en dat kan hij beamen. Elke dag ziet er anders uit.
Lees meer >>

Uitgelegd: de regelgeving rond energiezuinigheid

In gesprek met Dirk: energiedeskundige type A. In het volgende blogartikel komen we alles te weten over de laatste wetgeving en krijgen we enkele nuttige tips!
Lees meer >>

Verplichte renovatie vanaf 2023: wat houdt het in?

Een woning kopen in 2023? Dan dien je rekening te houden met de nieuwe renovatieplicht, gelukkig kan je rekenen op financiële steun van de Vlaamse overheid bij deze verplichte renovaties.
Lees meer >>

Mag de verhuurder de huurprijs verhogen?

Als je een onroerend goed huurt, ligt de huurprijs vast in het huurcontract en kan die in principe niet meer gewijzigd worden, behalve in 3 gevallen.
Lees meer >>

Verplichte asbestattest vanaf november '22

Vanaf 23 november 2022 is het verplicht om een asbestattest te hebben wanneer je een woning wil verkopen dat gebouwd is voor het jaar 2001.
Lees meer >>

Nieuwe trend: investeren in bouwgrond en garages

Steeds meer mensen kiezen ervoor om te investeren in bouwgronden en/of garages. Maar wat betekent dit nu voor de investeerder & koper?
Lees meer >>

MIS GEEN ENKEL NIEUWTJE

Krijg vastgoednieuws rechtreeks in je mailbox

Op welke premies heb jij recht als eigenaar of huurder?

Wist je dat je zowel bij huren, verhuren, bouwen als verbouwen recht hebt op financiële ondersteuning in de vorm van (verschillende) premies?
Lees meer >>

Voorkooprecht: alles wat je moet weten over dit onderwerp

Het recht van voorkoop is een vorm van voorrang bij de aankoop van een onroerend goed, zelf al is er al een overeenkomst met een andere kandidaat-koper.
Lees meer >>

Het conformiteitsattest: de voordelen en voorwaarden

Als je een woning/appartement verhuurt, dan moet die aan bepaalde normen voldoen. Het conformiteitsattest bewijst dat je ruimte aan alle kwaliteitsnormen voldoet.
Lees meer >>

Wat is een rooilijn? Belangrijk om te weten

Een rooilijn is de door de overheid vastgelegde grens tussen het openbaar domein (de weg) en de aangrenzende private gronden. Wij geven graag meer inzicht in het begrip 'rooilijn'.
Lees meer >>

Hoe handelen wij alles vlot af bij een vastgoedtransactie? Take VI

Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug.
Lees meer >>

Hoe houden wij contact met de partijen? Take V

Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug.
Lees meer >>

MIS GEEN ENKEL NIEUWTJE

Krijg vastgoednieuws rechtreeks in je mailbox

Hoe verkopen wij jouw vastgoed optimaal? Take IV

Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug.
Lees meer >>

Hoe maken wij reclame voor jouw pand? Take III

Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug.
Lees meer >>

Hoe helpen we jou persoonlijk verder? Take II

Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug.
Lees meer >>

Investeren in vastgoed? Dirk zette de stap in Knesselare

Dirk kocht deze woning aan als investering, renoveerde hem volledig om later te verhuren. Ontdek zijn inzichten en manier van denken in onze nieuwste blog!
Lees meer >>

Welkom Justine, deze lente stagiaire bij Smolders Vastgoed

Meet Justine, laatstejaarsstudent aan de Artevelde Hogeschool. Zij neemt je graag mee in haar komende stageweken bij Smolders Vastgoed.
Lees meer >>

Komt het einde van jouw huur dichtbij? Volg deze checklist

Wij hebben voor jullie een handige checklist opgesteld van zaken die je moet doen en zeker niet mag vergeten als je verhuist uit je huurpand.
Lees meer >>

MIS GEEN ENKEL NIEUWTJE

Krijg vastgoednieuws rechtreeks in je mailbox

Dakisolatienorm ingaande vanaf 1 januari 2021

Sinds 2020 moeten alle daken van zowel woningen als huurwoningen, appartement of studio voldoen aan de dakisolatienorm. Met welke regels moet je vanaf nu rekening houden?
Lees meer >>

Een terugblik op de eerste stageweken van Yasmine

Hallo, mijn naam is Yasmine en ik loop sinds kort schoolstage bij Smolders Vastgoed. Graag neem ik jullie mee naar mijn eerste stageweken !
Lees meer >>

Een handelszaak kopen? Dit zijn de nieuwe renovatieregels

Wil je meer weten over de renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen die sinds 1 januari 2022 van kracht is? Kom er alles over te weten in onze laatste blog.
Lees meer >>

Hoe schatten wij de waarde van jouw vastgoed? Take I

Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug.
Lees meer >>

Mag je als huurder wel of niet een huisdier houden?

De meesten onder ons dromen van huisje, tuintje, boompje en ja ook diertje. Maar mag je als huurder daar ook van dromen? Is het toegelaten om een ​​hond of kat te houden op een appartement?
Lees meer >>

Verandering bij aankoopkosten van vastgoed in 2022

Voor jonge koppels is het moeilijk om een eerste eigen woning te kopen, maar daar komt verandering in. Vanaf dit jaar zijn er een aantal nieuwe regels.
Lees meer >>

MIS GEEN ENKEL NIEUWTJE

Krijg vastgoednieuws rechtreeks in je mailbox

Hoe verloopt de oplevering van nieuwbouw in de praktijk?

De grote dag is aangebroken: het is tijd voor de oplevering van je nieuwbouwwoning of -appartement. Waaraan mag je je verwachten en waar hou je best rekennig mee?
Lees meer >>

Het verhaal van Emma en Mathias: voor en na

In het voorjaar van 2021 werden Emma (21) en Mathias (22) trotse eigenaars van hun eerste woning. Na een tijd gehuurd te hebben, vond ze het tijd voor de volgende stap.
Lees meer >>

Jouw droompand gevonden? Nu nog geldig bieden!

Na enkele nachtjes slapen, is de kogel door de kerk, én je hebt een goed gesprek met de bank gehad waardoor je perfect weet hoeveel je mag uitgeven. Hoe breng je een bod uit op je toekomstige thuis?
Lees meer >>

Wanneer krijg je de sleutel van je nieuwe woning?

Een woning gekocht? Kan je niet wachten tot je de sleutels hebt? Wanneer gebeurt dit nu precies? Kan je onderling tussen koper en verkoper beslissen? Wij helderen het graag voor je op!
Lees meer >>

Je verkoopt jouw huis: wat regelt de notaris?

Naast een overeenkomst brengt dit ook wat administratieve verplichtingen met zich mee. Je zal beroep doen op een notaris om de verkoop officieel af te handelen en de notariële akte op te maken.
Lees meer >>

Met welke verplichtingen moet je als huurder rekening houden?

Als huurder vraag je je waarschijnlijk af welke verplichtingen je hebt? Voor welke zaken staat de verhuurder in? Goeie afspraken maken goeie vrienden dus lichten we in deze blog de belangrijkste zaken toe!
Lees meer >>

MIS GEEN ENKEL NIEUWTJE

Krijg vastgoednieuws rechtreeks in je mailbox

Dit moet je weten over de nieuwe totaalrenovatiebonus

Voor je renovatiewerken start, is het nuttig te weten welke fiscale voordelen er zijn. In 2021 paste de Vlaamse overheid de premies voor renovatie lichtjes aan. Bekijk ze hier.
Lees meer >>

Mijn ervaring als BIV stagiair bij Smolders Vastgoed

Laure is ondertussen al 6 maand bij Smolders Vastgoed. Het is fantastisch hoe ze haar inzet voor iedereen. Kwam jij ze al tegen? Lees hier haar ervaring! P.s. ondertussen heeft Laure haar BIV nummer.
Lees meer >>

De compromis is getekend. Wat gebeurt er nu?

De verhuis is bijna daar. Helpers en verhuisdozen verzameld. In deze rush vergeet je wel eens iets. Hier ontdek je wat er allemaal moet gebeuren na het tekenen van de compromis.
Lees meer >>

Blije kopers in de nieuwe verkaveling te Oostkamp!

In dit interview ontmoetten we Yaël die met haar partner Tim hun home sweet home aankocht in dit nieuwbouwproject 'T Walhof in het hartje van Oostkamp. Luister en bekijk hier wat hen overtuigde.
Lees meer >>

Betaal nu 6% bij aankoop van een eigendom na wederopbouw.

Vanaf 2021 profiteer je bij een verbouwing of nieuwbouw tijdelijk van het verlaagde btw-tarief van 6%. We nemen het doel en de voorwaarden van de nieuwe federale maatregel in deze blog .
Lees meer >>

Je huis laten schatten door een professional: wat zijn de voordelen?

Het is een goed idee om hulp in te schakelen voor de waardebepaling van jouw woning. Bij wie je terecht kunt en wat de verdere voordelen van een schatting zijn, lichten we graag toe in dit blogbericht .
Lees meer >>

MIS GEEN ENKEL NIEUWTJE

Krijg vastgoednieuws rechtreeks in je mailbox

De eerste week van mijn schoolstage voor HoGent. Volg je mee?

Meet Arman, schoolstagiair uit HoGent die stage loopt bij Smolders Vastgoed. Ondertussen zit Arman zijn eerste week er al op en neemt hij jullie graag mee door die week in een blogpost!
Lees meer >>

Wat moet je weten als je een sleutel-op-de-deurwoning koopt?

Sleutel-op-de-deur betekent een gloednieuwe en instapklare woning, heerlijk! We hebben regelmatig kwaliteitsvolle nieuwbouwprojecten in portefeuille en begeleiden je graag bij het aankoopproces.
Lees meer >>

Maldegem, een levendige gemeente met een grote aantrekkingskracht.

Smolders Vastgoed is onlosmakelijk verbonden met Maldegem. Zaakvoerder Lies vertelt waarom het fijn leven en werken in Maldegem is en wat haar favoriete hotspots van M-town zijn.
Lees meer >>

Een eigendom verkopen of verhuren: hoe maak je de keuze?

Deze keuze kan je hebben wanneer je bv. een nieuwe woning hebt, of wanneer je een eigendom erft. Sta jij momenteel voor de keuze verkopen of verhuren? Wij helpen je alvast op weg in onze blog!
Lees meer >>

Een woning of magazijn verhuren: wat zijn de grootste verschillen?

Er is een groot verschil tussen de verhuur van een woning en een magazijn en tussen de verhuur voor privégebruik en professioneel gebruik. Ontdek in deze blog de belangrijkste verschillen.
Lees meer >>

Onze deuren staan terug open! Welcome back.

Vanaf 11 mei mogen wij opnieuw plaatsbezoeken doen! Heb jij reeds een bezoek ingepland met één van onze collega’s? Klik dan hier en bekijk onze voorzorgsmaatregelen.
Lees meer >>

MIS GEEN ENKEL NIEUWTJE

Krijg vastgoednieuws rechtreeks in je mailbox

Hoe maak je jouw woning verkoopklaar?

Binnenkort verkoop jij je woning. Maar hoe maak je jouw huis of appartement zo aantrekkelijk mogelijk voor potentiële kopers? Lees onze tips & tricks om jouw pand verkoopklaar te maken!
Lees meer >>

Vastgoedplannen in coronatijden: een update!

Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren in coronatijden? Smolders Vastgoed geeft je een update van alle regelgevingen over vastgoedplannen in coronatijden. Stay safe!
Lees meer >>

Neem een kijkje op de ultieme verhuischecklist

Goede voorbereiding = een vlotte verhuis. Wij hebben de ultieme verhuischecklist samengesteld. Met deze chronologische checklist verlies je niks uit het oog en blijf je stressvrij tijdens de verhuis.
Lees meer >>

Smolders Vastgoed blikt terug op het jaar 2019

2019 loopt stilletjes aan op zijn einde en dat vinden wij Smolders Vastgoed het ideale moment om een terugblik te werpen naar afgelopen jaar.
Lees meer >>

Verhuren in 2020? Hieraan moet jouw woning voldoen

Dit jaar werden er door de Vlaamse Overheid enkele verplichtingen opgelegd waaraan jouw woning moet voldoen als je deze wilt verhuren.
Lees meer >>

Wettelijk -, feitelijk samenwonen of trouwen.

Misschien kijk je er naar uit om samen te wonen met je partner? Voor jullie in een eigen stekje trekken, is het best om even na te denken onder welke juridische vorm jullie dit willen doen.
Lees meer >>

MIS GEEN ENKEL NIEUWTJE

Krijg vastgoednieuws rechtreeks in je mailbox

Afschaffing van de woonbonus. Wat zijn de gevolgen?

Vanaf 1 januari 2020 is de Vlaamse woonbonus afgeschaft. Hierdoor, zal je als nieuwe koper minder belastingvoordeel hebben. Lees hier wat dit concreet inhoudt als je een gezinswoning gaat kopen.
Lees meer >>

Hoe verwarm ik mijn woning milieuvriendelijk?

De winter komt eraan en dat wil zeggen dat onze verwarming terug op volle toeren zal draaien. Gelukkig bestaan er heel wat manieren om ecologische te verwarmen! Lees hier onze tips.
Lees meer >>

De waarde van mijn huis laten schatten, hoe begin ik eraan?

Het belang van een waardebepaling valt niet te onderschatten. Een juiste prijszetting is van groot belang bij de verkoop, maar waar moet je op letten bij het bepalen van je prijs?
Lees meer >>

Een zomer bij Smolders Vastgoed door de ogen van onze jobstudent Valentine

Mijn naam is Valentine, studente vastgoed op HOGENT. Deze zomer startte ik mijn studentenjob bij Smolders Vastgoed. Mijn avontuur begon op 1 juli en tot op vandaag loopt alles van een leien dakje.
Lees meer >>

Onze tips bij de start van jouw verbouwingswerken

Die (broodnodige) verbouwing is er! Je verhoogt zo je comfort en realiseert een meerwaarde voor je woning. Voor je met veel enthousiasme van start gaat, kan je maar beter goed voorbereid zijn.
Lees meer >>

Vernieuwd EPC vertelt meteen hoe je je huis energiezuinig kan maken

Sinds januari 2019 lanceert het Vlaams Energieagentschap het nieuwe energieprestatiecertificaat (EPC). Dat document is verplicht bij het verkopen of verhuren van je woning of appartement.
Lees meer >>

MIS GEEN ENKEL NIEUWTJE

Krijg vastgoednieuws rechtreeks in je mailbox

De voordelen van een nieuwbouwappartement

Als vastgoedmakelaars gespecialiseerd in de verkoop van nieuwbouwpanden krijgen we vaak vragen over het aankooptraject. Welke vragen stel je best bij aankoop op plan?
Lees meer >>

Een woning kopen? Niet zonder deze checklist!

Wie voor het eerst op zoek is naar een woning om aan te kopen, weet niet altijd goed waar te beginnen. Waar moet je allemaal op letten bij het kopen van je droomhuis?
Lees meer >>

Binnenkijken bij Ruben en Anouk in Maldegem

Anouk (35) & Ruben (37) kochten in 2009 hun eerste woning in Maldegem. Snel werd de woning erg krap en in 2017 zijn de renovatiewerken gestart. Hoe zij dit ervaren hebben, lees je hier.
Lees meer >>

De belangrijkste wijzigingen van de nieuwe huurwet op een rij

Vanaf 1 januari 2019 is het nieuwe huurdecreet in werking getreden, voor de huurovereenkomsten voor een hoofdverblijfplaats of studentenhuur die na 1/01/19 ondertekend werden.
Lees meer >>

KOM DE WAARDE VAN JOUW VASTGOED TE WETEN

Vraag je gratis schatting aan bij Smolders Vastgoed

NU GRATIS SCHATTING AANVRAGEN
Gratis schatting