Huis te koop

€ 475.000

Contacteer ons Meer informatie

Omschrijving

Welkom in dit charmant en energiezuinig huis, gelegen op een unieke locatie in De Haan – op wandelafstand van de zee, het strand en de duinen.

De lichtrijke leefruimte vormt het warme hart van het huis, met een gezellige pelletkachel als sfeervolle blikvanger voor knusse avonden. Aansluitend vind je de moderne, afgewerkte keuken, die samen met de recent geplaatste veranda een ideale setting biedt voor gezellige diners en momenten met het gezin.
Op het gelijkvloers bevindt zich de stijlvolle badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen.
De bovenverdieping telt twee ruime slaapkamers.

Buiten geniet je van een verzorgde tuin met ruim terras en een praktisch tuinhuis van 30 m² – ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie baadt de tuin het hele jaar door in zonlicht: perfect voor zonnige zomeravonden of een rustige koffiepauze in de ochtendzon.

Nuttige informatie:
- volledig instapklaar en goed onderhouden
- regenwaterput van 10.000 liter
- oprit met parkeerplaatsen voor 3 wagens
- EPC-label B (186 kWh/m²jaar)
- renovatiejaar: 2014 (ramen, condenserende ketel en plaatsing veranda)
- het dak werd in 2025 volledig geïsoleerd
- asbestveilig

Waarom deze woning kopen?
Unieke kans op een toplocatie vlakbij de kustlijn!

Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 / 0472 32 09 46 of mail naar [email protected]

Details

Gelijkvloers

Keuken	ingerichte keuken met keramische kookplaat, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser, ...
Leefruimte	Lichtrijke en ruime leefruimte met zitplaats en eetplaats
Veranda	Recente veranda (bouwjaar 2014)
Badkamer	verzorgde badkamer met ligbad, wastafel en toilet
Berging	praktische berging
3x Parkeerplaats	oprit met mogelijkheid om 3 wagens te parkeren
Tuin	zongerichte tuin (rondom de volledige woning)
Tuinhuis	ruim bijgebouw van 30 m²

Verdieping 1

2x Slaapkamer

2 ruime slaapkamers

Aardgas	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Regenwater	Ja
Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Energie

EPC	186 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250406-0003570967-RES-1
Label

Asbest

Inventaris

In aanvraag

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen