Huis te koop

€ 529.000

Contacteer ons Meer informatie

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis dat net dat tikkeltje meer biedt? Dan staat dit grote pand in het centrum van Maldegem voor je klaar. Dit is niet zomaar een huis, maar een zee van mogelijkheden. Of je nu droomt van een groot familiehuis of je zoekt een combinatie van wonen en werken of je bent op zoek naar een nieuwe woonvorm zoals kangoeroewonen, dit pand heeft het allemaal. We vinden er kwaliteitsvolle materialen met veel karakter terug. Overal is er veel natuurlijk lichtinval: dit huis ademt ruimte en energie.

Deze eigendom te koop in indrukwekkende cijfers:

Een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 438 m².
6 slaapkamers: genoeg plek voor je gezin, logés of je eigen hobbyruimte.
3 badkamers: ochtendspits? Hier geen file aan de lavabo.
2 terrassen: geniet van de zon met een koffietje aan het patioterras of een goed glas wijn op het grote terras achteraan (keuze tussen overdekt of niet).
3 kantoorruimtes/praktijkruimtes: ideaal om wonen en werken moeiteloos te combineren.
2 bergruimtes, 1 kelder, 1 ingebouwde koelcel én 1 zolder met vaste trap: opbergen kan moeiteloos.
Oprit voor 2 wagens.

Gezocht: 1 of meerdere kopers die hier hun plannen willen waarmaken!

Nuttige info:
- GEEN RENOVATIEVERPLICHTING.
- Optie om aanpalende garage te huren (voor 3 auto's).
- Heel veel ingemaakte kasten.
- Openhaard in het salon.
- Vloerverwarming in keuken, gang en wasplaats (gekoppeld aan buitenvoeler).
- Airco in praktijk en op 2e verdiep.

En waarom net dit pand kopen?
Centrumlocatie, massa’s ruimte en een huis vol mogelijkheden.

Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 of mail naar [email protected]

Details

Verdieping -1

Kelder

Ruime kelder (CV-ketel staat hier).

Gelijkvloers

Inkomhal	Brede inkomhal met veel ingemaakte kasten.
Leefruimte	Eetkamer, salon en zithoek aan de haard in 1 open ruimte.
Keuken	Grote leefkeuken ingericht met een Siematic keuken: natuursteen werkbald, 2 zones gas, 2 zones inductie, Venduro Dampkap met afstandsbediening, Miele inbouwfriteuse (2 jaar oud), hele brede warme luchtoven, combi-oven, Amerikaanse frigo/vriezer, 2 spoelbakken. In de gang naast de keuken zit in een ingebouwde koelcel.
2x Terras	1 gezellige patio aan de keuken en 1 heel groot zonneterras achteraan, deels overdekt
2x Berging	Wasplaats met ingemaakte kasten. En een 2e berging aan de voormalige wachtzaal vooraan.
3x Kantoor	2 voormalige tandartscabinetten en een ruime wachtzaal.
2x Gastentoilet	Zowel privé als professionele deel hebben een apart toilet.
2x Tuinhuis	Aan het overdekte terras zijn er enkele opbergruimtes. 1 daarvan heeft ook een zolder
Zolder	Boven 1 van de tuinbergingen, met vaste trap.
2x Parkeerplaats	Op de oprit is er plaats voor 2 wagens. Extra garage (voor 3 auto's) kan gehuurd worden.

Verdieping 1

6x Slaapkamer	Verdeeld over de 2 bovenste verdiepen zijn er 6 kamers.
3x Badkamer	2 identieke badkamers op verdiep 1 ingericht met douche en lavabo. Op verdiep 2 is er een ensuite badkamer met (bubbel)ligbad, douche, 2 lavabo's en een toilet.

Aardgas	Ja
Airco	Ja
Alarm	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Septische put	Ja
Stadswater	Ja
Videofoon	Ja
Vloerverwarming	Ja

Energie

EPC	363 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250914-0003681889-RES-1
Label

Asbest

Type attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris	Conclusie: niet-asbestveilig 3 materialen verwijderen (stopcontact en schakelaar in kelder, dekstenen op gemene muur patio/ingang, schouwhoed) 5 materialen zorgvuldig beheren (zekeringenkast kelder, mastiek aan schrijnwerk/glas, vezelcementbuis geschilderd aan achtergevel/inrit, onderdakplaten dak zolder aanbouw, roofing plat dak hoofdgebouw- aanbouw)

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven