Conformiteitsattest, wat is het en waarom is het belangrijk?

Als je van plan bent je woning te verhuren, moet deze voldoen aan bepaalde minimale kwaliteitseisen. In dit verband hoor je vaak spreken over een conformiteitsattest. Maar wat houdt dit precies in? Een conformiteitsattest is een document dat bevestigt dat je woning voldoet aan de wettelijke normen op het gebied van woningkwaliteit, zoals veiligheid, gezondheid, en bezetting.
Om zo’n attest te bemachtigen, moet je een afspraak maken zodat je pand een inspectie krijgt waarbij eventuele afwijkingen op de wettelijke vereisten worden opgespoord.

Categorieën van gebreken

Gebreken die tijdens een woninginspectie worden vastgesteld, worden ingedeeld in drie categorieën:

Categorie I: Kleine gebreken die de leefomstandigheden van de bewoners negatief kunnen beïnvloeden of die potentieel kunnen uitgroeien tot ernstigere problemen. Een woning met een paar kleine gebreken wordt niet automatisch als ongeschikt of onbewoonbaar beschouwd. Zeven gebreken van deze categorie tellen echter als een gebrek van categorie II.

Categorie II: Ernstige gebreken die de leefomstandigheden van de bewoners negatief beïnvloeden, zonder direct gevaar voor veiligheid of gezondheid. Een woning met een gebrek van categorie II wordt als ongeschikt beschouwd.

Categorie III: Zeer ernstige gebreken die mensonwaardige leefomstandigheden veroorzaken of een direct gevaar vormen voor de veiligheid of gezondheid van de bewoners. Een woning met een gebrek van categorie III wordt als ongeschikt en onbewoonbaar verklaard.

Verplichting en geldigheid van het conformiteitsattest

Een conformiteitsattest is in principe niet verplicht, tenzij de gemeente dit oplegt. Het kan worden aangevraagd door de eigenaar, de huurder, of de gemeente zelf. Na afgifte is het attest tien jaar geldig, tenzij anders bepaald door de gemeente.

Snel de regelgeving voor de gemeente Maldegem nalezen, kan hier https://www.maldegem.be/conformiteitsattest. Ligt het vastgoed in de gemeente Oostkamp, check dan even dit: https://www.oostkamp.be/conformiteitsattesten.

Voor alle andere gemeentes en steden verwijzen we naar de websites van de plaats van het onroerend goed. Sommige websites helpen je al op voorhand om de situatie in te schatten via een zelfcheck (zelfcheck-woningkwaliteit (maldegem.be) link op het woord zelfcheck zetten)

Conclusie

Of je nu eigenaar of huurder bent, het is belangrijk om te weten of een woonst voldoet aan de minimale kwaliteitseisen. Een conformiteitsattest kan je daarbij helpen. Wil je weten of jouw woning/appartement aan deze vereisten voldoet? En wil je meer weten over deze wetgeving, raadpleeg dan zeker even de website van Vlaanderen. (ik zou de link echt hier zetten , en niet onderaan artikel) https://www.vlaanderen.be/conformiteitsattest-voor-huurwoningen

Heb je vragen na het lezen van dit blogartikel, aarzel dan zeker niet om ons te bellen of te mailen.