Lees onze vastgoedblog

Als makelaar hebben we door de jaren heen situaties gezien waarin verkopers onbedoeld hun eigen kansen op een succesvolle verkoop hebben beperkt, in deze blog halen we enkele valkuilen aan.

In deze blog deelt Aube, een laatstejaarsstudente Vastgoed aan HoGent, haar ervaringen tijdens haar schoolstage bij Smolders Vastgoed.

Wanneer je jouw huis wil verkopen, komt er een spannende periode op je af! Wij vatten voor jou samen hoe je vlot aan de beste prijs kan verkopen!

Jonas en Liselotte beslisten over te stappen van huren naar kopen. Zij vonden hun perfecte woning in Aalter en vormden deze ondertussen om tot hun droomhuis!

Een eigendom om te verhuren is een slimme investering. Maandelijkse huurinkomsten en een toekomstige meerwaarde bij verkoop! Maar op huurinkomsten moet je ook belastingen betalen.

Ons tweede kantoor is niet voor niets gevestigd in Oostkamp. Het is een bruisende stad waar veel te ontdekken valt. Wij gingen voor jou op stap!

Huis verkopen? Je hebt een hoop attesten nodig! Om het nieuwe jaar helemaal goed te starten, helpen we onze klanten met de factuur ervan.

Wanneer je je huis verkoopt, zijn er veel documenten die voorhanden moeten zijn. In deze blog lezen jullie wat je moet voorzien om deze kosten te dekken!

In deze blog neemt stagiair Gilles je mee door zijn eerste stageweken! 'On the field' leer je het meest bij en dat kan hij beamen. Elke dag ziet er anders uit.

In gesprek met Dirk: energiedeskundige type A. In het volgende blogartikel komen we alles te weten over de laatste wetgeving en krijgen we enkele nuttige tips!

Een woning kopen in 2023? Dan dien je rekening te houden met de nieuwe renovatieplicht, gelukkig kan je rekenen op financiële steun van de Vlaamse overheid bij deze verplichte renovaties.

Als je een onroerend goed huurt, ligt de huurprijs vast in het huurcontract en kan die in principe niet meer gewijzigd worden, behalve in 3 gevallen.

Vanaf 23 november 2022 is het verplicht om een asbestattest te hebben wanneer je een woning wil verkopen dat gebouwd is voor het jaar 2001.

Steeds meer mensen kiezen ervoor om te investeren in bouwgronden en/of garages. Maar wat betekent dit nu voor de investeerder & koper?

Wist je dat je zowel bij huren, verhuren, bouwen als verbouwen recht hebt op financiële ondersteuning in de vorm van (verschillende) premies?

Het recht van voorkoop is een vorm van voorrang bij de aankoop van een onroerend goed, zelf al is er al een overeenkomst met een andere kandidaat-koper.

Als je een woning/appartement verhuurt, dan moet die aan bepaalde normen voldoen. Het conformiteitsattest bewijst dat je ruimte aan alle kwaliteitsnormen voldoet.

Een rooilijn is de door de overheid vastgelegde grens tussen het openbaar domein (de weg) en de aangrenzende private gronden. Wij geven graag meer inzicht in het begrip 'rooilijn'.

Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug.

Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug.

Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug.

Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug.

Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug.

Dirk kocht deze woning aan als investering, renoveerde hem volledig om later te verhuren. Ontdek zijn inzichten en manier van denken in onze nieuwste blog!

Meet Justine, laatstejaarsstudent aan de Artevelde Hogeschool. Zij neemt je graag mee in haar komende stageweken bij Smolders Vastgoed.

Wij hebben voor jullie een handige checklist opgesteld van zaken die je moet doen en zeker niet mag vergeten als je verhuist uit je huurpand.

Sinds 2020 moeten alle daken van zowel woningen als huurwoningen, appartement of studio voldoen aan de dakisolatienorm. Met welke regels moet je vanaf nu rekening houden?

Hallo, mijn naam is Yasmine en ik loop sinds kort schoolstage bij Smolders Vastgoed. Graag neem ik jullie mee naar mijn eerste stageweken !

Wil je meer weten over de renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen die sinds 1 januari 2022 van kracht is? Kom er alles over te weten in onze laatste blog.

Bij Smolders Vastgoed willen we onze klanten de beste service geven. Daarom is onze dienstverlening gebaseerd op 6 pijlers. In elke pijler komen onze kernwaardes terug.

De meesten onder ons dromen van huisje, tuintje, boompje en ja ook diertje. Maar mag je als huurder daar ook van dromen? Is het toegelaten om een ​​hond of kat te houden op een appartement?

Voor jonge koppels is het moeilijk om een eerste eigen woning te kopen, maar daar komt verandering in. Vanaf dit jaar zijn er een aantal nieuwe regels.

De grote dag is aangebroken: het is tijd voor de oplevering van je nieuwbouwwoning of -appartement. Waaraan mag je je verwachten en waar hou je best rekennig mee?

In het voorjaar van 2021 werden Emma (21) en Mathias (22) trotse eigenaars van hun eerste woning. Na een tijd gehuurd te hebben, vond ze het tijd voor de volgende stap.

Na enkele nachtjes slapen, is de kogel door de kerk, én je hebt een goed gesprek met de bank gehad waardoor je perfect weet hoeveel je mag uitgeven. Hoe breng je een bod uit op je toekomstige thuis?

Een woning gekocht? Kan je niet wachten tot je de sleutels hebt? Wanneer gebeurt dit nu precies? Kan je onderling tussen koper en verkoper beslissen? Wij helderen het graag voor je op!

Naast een overeenkomst brengt dit ook wat administratieve verplichtingen met zich mee. Je zal beroep doen op een notaris om de verkoop officieel af te handelen en de notariële akte op te maken.

Als huurder vraag je je waarschijnlijk af welke verplichtingen je hebt? Voor welke zaken staat de verhuurder in? Goeie afspraken maken goeie vrienden dus lichten we in deze blog de belangrijkste zaken toe!

Voor je renovatiewerken start, is het nuttig te weten welke fiscale voordelen er zijn. In 2021 paste de Vlaamse overheid de premies voor renovatie lichtjes aan. Bekijk ze hier.

Laure is ondertussen al 6 maand bij Smolders Vastgoed. Het is fantastisch hoe ze haar inzet voor iedereen. Kwam jij ze al tegen? Lees hier haar ervaring! P.s. ondertussen heeft Laure haar BIV nummer.

De verhuis is bijna daar. Helpers en verhuisdozen verzameld. In deze rush vergeet je wel eens iets. Hier ontdek je wat er allemaal moet gebeuren na het tekenen van de compromis.

In dit interview ontmoetten we Yaël die met haar partner Tim hun home sweet home aankocht in dit nieuwbouwproject 'T Walhof in het hartje van Oostkamp. Luister en bekijk hier wat hen overtuigde.

Vanaf 2021 profiteer je bij een verbouwing of nieuwbouw tijdelijk van het verlaagde btw-tarief van 6%. We nemen het doel en de voorwaarden van de nieuwe federale maatregel in deze blog .

Het is een goed idee om hulp in te schakelen voor de waardebepaling van jouw woning. Bij wie je terecht kunt en wat de verdere voordelen van een schatting zijn, lichten we graag toe in dit blogbericht .

Meet Arman, schoolstagiair uit HoGent die stage loopt bij Smolders Vastgoed. Ondertussen zit Arman zijn eerste week er al op en neemt hij jullie graag mee door die week in een blogpost!

Sleutel-op-de-deur betekent een gloednieuwe en instapklare woning, heerlijk! We hebben regelmatig kwaliteitsvolle nieuwbouwprojecten in portefeuille en begeleiden je graag bij het aankoopproces.

Smolders Vastgoed is onlosmakelijk verbonden met Maldegem. Zaakvoerder Lies vertelt waarom het fijn leven en werken in Maldegem is en wat haar favoriete hotspots van M-town zijn.

Deze keuze kan je hebben wanneer je bv. een nieuwe woning hebt, of wanneer je een eigendom erft. Sta jij momenteel voor de keuze verkopen of verhuren? Wij helpen je alvast op weg in onze blog!

Er is een groot verschil tussen de verhuur van een woning en een magazijn en tussen de verhuur voor privégebruik en professioneel gebruik. Ontdek in deze blog de belangrijkste verschillen.

Vanaf 11 mei mogen wij opnieuw plaatsbezoeken doen! Heb jij reeds een bezoek ingepland met één van onze collega’s? Klik dan hier en bekijk onze voorzorgsmaatregelen.

Binnenkort verkoop jij je woning. Maar hoe maak je jouw huis of appartement zo aantrekkelijk mogelijk voor potentiële kopers? Lees onze tips & tricks om jouw pand verkoopklaar te maken!

Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren in coronatijden? Smolders Vastgoed geeft je een update van alle regelgevingen over vastgoedplannen in coronatijden. Stay safe!

Goede voorbereiding = een vlotte verhuis. Wij hebben de ultieme verhuischecklist samengesteld. Met deze chronologische checklist verlies je niks uit het oog en blijf je stressvrij tijdens de verhuis.

2019 loopt stilletjes aan op zijn einde en dat vinden wij Smolders Vastgoed het ideale moment om een terugblik te werpen naar afgelopen jaar.

Dit jaar werden er door de Vlaamse Overheid enkele verplichtingen opgelegd waaraan jouw woning moet voldoen als je deze wilt verhuren.

Misschien kijk je er naar uit om samen te wonen met je partner? Voor jullie in een eigen stekje trekken, is het best om even na te denken onder welke juridische vorm jullie dit willen doen.

Vanaf 1 januari 2020 is de Vlaamse woonbonus afgeschaft. Hierdoor, zal je als nieuwe koper minder belastingvoordeel hebben. Lees hier wat dit concreet inhoudt als je een gezinswoning gaat kopen.

De winter komt eraan en dat wil zeggen dat onze verwarming terug op volle toeren zal draaien. Gelukkig bestaan er heel wat manieren om ecologische te verwarmen! Lees hier onze tips.

Het belang van een waardebepaling valt niet te onderschatten. Een juiste prijszetting is van groot belang bij de verkoop, maar waar moet je op letten bij het bepalen van je prijs?

Mijn naam is Valentine, studente vastgoed op HOGENT. Deze zomer startte ik mijn studentenjob bij Smolders Vastgoed. Mijn avontuur begon op 1 juli en tot op vandaag loopt alles van een leien dakje.

Die (broodnodige) verbouwing is er! Je verhoogt zo je comfort en realiseert een meerwaarde voor je woning. Voor je met veel enthousiasme van start gaat, kan je maar beter goed voorbereid zijn.

Sinds januari 2019 lanceert het Vlaams Energieagentschap het nieuwe energieprestatiecertificaat (EPC). Dat document is verplicht bij het verkopen of verhuren van je woning of appartement.

Als vastgoedmakelaars gespecialiseerd in de verkoop van nieuwbouwpanden krijgen we vaak vragen over het aankooptraject. Welke vragen stel je best bij aankoop op plan?

Wie voor het eerst op zoek is naar een woning om aan te kopen, weet niet altijd goed waar te beginnen. Waar moet je allemaal op letten bij het kopen van je droomhuis?

Anouk (35) & Ruben (37) kochten in 2009 hun eerste woning in Maldegem. Snel werd de woning erg krap en in 2017 zijn de renovatiewerken gestart. Hoe zij dit ervaren hebben, lees je hier.

Vanaf 1 januari 2019 is het nieuwe huurdecreet in werking getreden, voor de huurovereenkomsten voor een hoofdverblijfplaats of studentenhuur die na 1/01/19 ondertekend werden.